Dans le domaine de la construction et de la gestion des installations, le Building Information Modeling (BIM) et la Gestion de la Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO) se distinguent comme des technologies incontournables. Leur intégration promet des avantages considérables à chaque étape du cycle de vie d’un bâtiment ou d’une infrastructure. Comment ces deux systèmes se complètent-ils pour optimiser la performance et la durabilité des projets immobiliers ?
Comprendre le Building Information Modeling (BIM)
Le BIM est une méthodologie de modélisation et de gestion des données qui permet de créer des modèles 3D détaillés et intelligents des bâtiments et des infrastructures. Ces modèles contiennent des informations précises sur la géométrie, les composants, les matériaux et les systèmes qui composent un projet de construction. Le BIM facilite la collaboration entre les différentes parties prenantes du projet et permet une visualisation détaillée du bâtiment avant sa construction.
Avantages du BIM :
- Amélioration de la coordination et de la communication entre les équipes de conception, d’ingénierie et de construction.
- Détection précoce des conflits et des erreurs de conception.
- Optimisation des performances du bâtiment en termes de durabilité, d’efficacité énergétique et de maintenance.
- Réduction des coûts de construction et des délais grâce à une planification plus précise.
Le Cycle de Vie du BIM : Une Vue d’Ensemble
Conception Initiale : Création du Modèle Numérique
La phase initiale du cycle de vie du BIM implique la création d’un modèle numérique tridimensionnel détaillé du bâtiment ou de l’infrastructure à construire.
Construction : Mise en Œuvre du Modèle sur le Chantier
Une fois le modèle BIM finalisé, il devient une ressource cruciale pour planifier et exécuter les travaux de construction, facilitant la coordination et l’efficacité sur le chantier.
Exploitation et Maintenance : Gestion Opérationnelle Intégrée
Le modèle BIM est ensuite utilisé pour gérer et entretenir le bâtiment pendant sa durée de vie opérationnelle, en intégrant des données dans des systèmes de GMAO pour la planification et le suivi des opérations de maintenance.
Rénovation et Réhabilitation : Adaptation aux Évolutions
À mesure que les besoins évoluent, le modèle BIM est mis à jour pour refléter les modifications nécessaires, aidant ainsi à planifier et exécuter efficacement les projets de rénovation ou de réhabilitation.
Démolition : Fin de Vie et Planification de la Déconstruction
Enfin, le modèle BIM est utilisé pour planifier et coordonner la démolition du bâtiment, en identifiant les matériaux à recycler et en garantissant une démolition sûre et respectueuse de l’environnement.
En somme, le cycle de vie du BIM offre une approche complète et intégrée de la gestion des bâtiments et des infrastructures, de leur conception à leur démolition, favorisant ainsi une prise de décision informée et une meilleure efficacité tout au long du processus.
La Gestion de la Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO)
La GMAO (Gestion de la Maintenance Assistée par Ordinateur) Altair représente une avancée significative dans la gestion des opérations de maintenance pour les entreprises et les organisations de divers secteurs. Voici quelques-uns de ses avantages principaux :
Avantages de la GMAO :
- Réduction des temps d’arrêt des équipements grâce à une maintenance préventive efficace.
- Optimisation des ressources en planifiant les interventions de maintenance de manière proactive.
- Amélioration de la durabilité des équipements et des installations.
- Réduction des coûts de maintenance et augmentation de la fiabilité opérationnelle.
Altair ENTERPRISE : Une Solution Complète de Gestion de Maintenance
Altair ENTERPRISE est bien plus qu’une simple solution logicielle. Avec près de 100 applications et plus de 250 écrans à son actif, elle s’engage à résoudre toutes les problématiques de gestion de maintenance et des disciplines connexes.
Son interface intuitive a été pensée pour offrir une expérience fluide à ses utilisateurs. En moins de 3 clics, vous avez accès à l’ensemble des fonctionnalités, facilitant ainsi votre travail au quotidien.
Nous comprenons les défis auxquels sont confrontées les équipes de maintenance. C’est pourquoi Altair ENTERPRISE intègre une gestion intégrée des achats et des stocks, soulageant ainsi les contraintes liées à la logistique des pièces et des approvisionnements.
Nos outils avancés tels que les tableaux de bord, le planning, les rapports et les analyses de coûts simplifient considérablement la gestion quotidienne pour nos utilisateurs. Nous nous engageons à fournir une solution professionnelle qui répond aux besoins complexes de gestion de maintenance, du curatif ordinaire aux grands arrêts.
Avec Altair ENTERPRISE, vous bénéficiez d’un partenaire fiable et performant pour optimiser votre gestion de maintenance et améliorer l’efficacité opérationnelle de votre entreprise.
Simplifiez Votre Gestion Quotidienne avec Altair Enterprise
Gestion des équipements : Retrouvez tous vos emplacements et équipements organisés dans la GMAO grâce à une arborescence permettant d’accéder rapidement à l’information recherchée.
Maintenance curative : Planifiez et enregistrez vos opérations de maintenance en un temps record grâce à notre logiciel de GMAO.
Maintenance préventive : Avec Altair Enterprise, la gestion de la maintenance préventive devient simple et automatisée, vous permettant de maintenir vos équipements en bon état de fonctionnement sans tracas.
Achats et stocks : Notre module d’achat automatise les approvisionnements, vous permettant de vous concentrer sur les opérations de maintenance en toute sérénité.
En résumé, la GMAO Altair Enterprise offre une solution robuste et conviviale pour répondre aux besoins complexes de gestion de maintenance, contribuant ainsi à améliorer l’efficacité opérationnelle et la fiabilité des équipements.
L’intégration du BIM et de la GMAO
Lorsque le BIM et la GMAO se rencontrent, c’est bien plus qu’une simple fusion de technologies. C’est une véritable harmonie qui permet une gestion intégrée des bâtiments et des infrastructures à chaque étape de leur vie. En combinant les détails riches du modèle BIM avec les données opérationnelles de la GMAO, les gestionnaires d’installations peuvent prendre des décisions plus éclairées concernant la maintenance, la réparation et le remplacement des équipements.
Cette synergie entre le BIM et la GMAO humanise la gestion des infrastructures en offrant une vision complète et proactive, plaçant ainsi les besoins des occupants et des utilisateurs au cœur de chaque action entreprise.
L’utilisation conjointe du BIM et de la GMAO permet également d’améliorer la planification des activités de maintenance en identifiant les composants critiques et en prévoyant les besoins en pièces de rechange. De plus, les données historiques de maintenance peuvent être utilisées pour améliorer la conception des futurs projets en intégrant les leçons apprises et en optimisant les performances des installations.
Entrez dans une Nouvelle Dimension avec notre Module BIM
Notre progiciel de GMAO se distingue en intégrant une arborescence ergonomique et fidèle des emplacements et équipements de vos installations.
Pour améliorer l’expérience utilisateur de la GMAO, notre module BIM innovant vous permet de naviguer encore plus facilement et offre une approche novatrice de la gestion de maintenance.
Grâce au BIM, vous pouvez intégrer la 3D rapidement au logiciel et assurer l’interopérabilité des données !
Module GMAO BIM : Naviguez en 3D dans vos Installations
Tous les agents de maintenance se sont un jour retrouvés face à une vanne difficile à localiser, une machine mal étiquetée… perdant ainsi un temps précieux à chercher l’équipement défectueux. Cette situation est particulièrement fréquente dans les installations industrielles lourdes, lorsqu’un nouvel agent découvre les lieux ou lorsqu’un sous-traitant doit intervenir sur site.
Le module de visualisation 3D de la GMAO permet de visualiser l’emplacement de l’équipement avant de partir en intervention, ce qui permet de gagner un temps considérable. Dans le cas de sites industriels comprenant des zones à accès restreint, la préparation en mode 3D revêt un intérêt majeur en termes de temps d’exposition et d’intervention.
Pilotez la Maintenance Autrement
Le module BIM permet non seulement de parcourir votre site, mais également de piloter directement la GMAO de manière plus intuitive que jamais.
Grâce au module BIM, les utilisateurs du site, qu’ils soient salariés en production, employés, cadres ou prestataires, peuvent désigner plus facilement l’équipement en panne dans une vue fidèle de leur lieu de travail. Un simple clic sur la machine, la pièce ou l’emplacement de la panne suffit pour localiser la demande d’intervention.
Parmi les fonctionnalités permises par le module 3D de la GMAO :
- Navigation en 3D dans l’installation
- Demande d’intervention
- Mesure en temps réel (état, panne, surchauffe…)
- Commande d’arrêt (fermeture de vanne, coupure à distance…)
- Création de bon de travail
- Suivi des interventions en cours
Lorsque le BIM et la GMAO unissent leurs forces, de nombreuses opportunités émergent pour améliorer l’efficacité opérationnelle, réduire les coûts de maintenance et prolonger la durée de vie des bâtiments et des infrastructures. Cette collaboration promet de révolutionner la gestion des actifs et des installations dans le domaine de la construction et de la gestion immobilière. Elle offre une approche intégrée et proactive, mettant l’humain au cœur des préoccupations. Notre outil BIM, développé en partenariat avec Stereograph, illustre parfaitement cette combinaison et nous permet de tirer pleinement parti des avantages offerts par ces deux technologies en travaillant ensemble.
Présentation de Stereograph et de sa solution Teia
Stereograph, fondée à Lille, a rapidement émergé comme un acteur majeur dans le monde de la modélisation 3D. Dès ses débuts, l’entreprise a rejoint le pôle Euratechnologies, où elle a lancé son studio spécialisé dans la création d’images et de vidéos 3D. Ses services ont d’abord séduit les ateliers d’architecture et les promoteurs immobiliers de renom, offrant des solutions novatrices pour la visualisation de projets.
Quelques années plus tard, Stereograph a étendu son expertise au monde industriel, marquant ainsi son entrée dans l’édition de logiciels 3D avec Teia. Teia représente une avancée significative, étant la première solution web capable de rendre intelligent et connecté n’importe quel modèle 3D. Cette avancée technologique a propulsé Stereograph sur la scène internationale, lui permettant de commercialiser Teia auprès de grands clients des secteurs secondaire et tertiaire. Aujourd’hui, Stereograph est reconnu comme un leader innovant dans son domaine.
Teia : Expertise BIM au service de la gestion et de l’exploitation
Teia s’appuie sur l’expertise de Stereograph en matière de BIM GEM pour surmonter les défis liés à la gestion, à l’exploitation et à la maintenance des maquettes BIM. Cette solution place l’innovation au cœur de la gestion du patrimoine, permettant de suivre son évolution en temps réel.
L’association des solutions métiers à Teia permet aux utilisateurs d’adopter une approche de conception innovante visant à améliorer la performance de chaque projet.
Expertises BIM et Partenariats
Stereograph a anticipé l’importance de la transition numérique dans le secteur de la construction en reconnaissant le potentiel de la maquette BIM bien avant sa généralisation sur le marché. L’entreprise a développé une solide expertise dans l’utilisation de cette technologie pour la communication et l’exploitation.
En plus de ses services, Stereograph propose des prestations de conseil pour accompagner la mise en place de projets d’exploitation neufs ou existants, renforçant ainsi son engagement envers ses clients.
Partenariats stratégiques
Stereograph s’associe à des partenaires de premier plan pour offrir un accompagnement complet à chaque projet de gestion, d’exploitation et de maintenance des maquettes BIM. Fort de son vaste réseau de partenaires, l’entreprise s’engage à répondre efficacement aux attentes du marché, en assurant un déploiement maîtrisé et optimal de chaque projet BIM GEM.
Engagement envers l’écologie et la communauté
Stereograph place la transition écologique au cœur de ses préoccupations. En plus de son engagement à fournir des solutions BIM pour une gestion plus responsable du cycle de vie des actifs immobiliers, l’entreprise agit concrètement pour réduire son empreinte environnementale.
De la mise en place du BIM pour la transition écologique à l’utilisation de voitures hybrides et à la réduction du plastique à usage unique, Stereograph s’efforce de préserver l’environnement au quotidien. En outre, Stereograph valorise le bien-être de ses employés en favorisant le développement des talents grâce à des formations et des contrats d’alternance, ainsi qu’en encourageant la mise en place de politiques sociétales et d’activités de team building.
Dans un souci de transparence et de création de valeur, Stereograph cherche à établir des relations de confiance et des partenariats durables avec ses clients et ses partenaires.
Révolution BIM-GMAO dans la Gestion Immobilière
Le BIM et la GMAO sont indéniablement des piliers majeurs de la transformation en cours dans la gestion immobilière. Ensemble, ces deux technologies, forment une alliance puissante qui vise à améliorer la performance et la durabilité des projets immobiliers à chaque étape de leur évolution.
D’une part, le BIM change fondamentalement la façon dont les bâtiments et les infrastructures sont envisagés, construits et pris en charge. Grâce à la création de modèles 3D détaillés et intelligents, le BIM facilite la collaboration entre toutes les parties impliquées, permettant ainsi de repérer les conflits et les erreurs de conception dès les premières phases. De plus, il améliore les performances du bâtiment en termes de durabilité, d’efficacité énergétique et de maintenance. Le cycle de vie du BIM offre également une approche globale et proactive de la gestion des actifs, de la conception initiale à la démolition, favorisant ainsi une prise de décision éclairée et une meilleure efficacité tout au long du processus.
D’autre part, la GMAO révolutionne la manière dont les équipements et les installations sont entretenus et gérés. En permettant une maintenance préventive efficace, une utilisation optimale des ressources et une augmentation de la durabilité des équipements, la GMAO contribue à réduire les coûts de maintenance et à accroître la fiabilité opérationnelle des bâtiments et des infrastructures.
En combinant les détails riches du modèle BIM avec les données opérationnelles de la GMAO, les gestionnaires d’installations peuvent prendre des décisions plus éclairées concernant la maintenance, la réparation et le remplacement des équipements, humanisant ainsi la gestion des infrastructures et plaçant les besoins des occupants et des utilisateurs au cœur de chaque action entreprise.
Conclusion : Une nouvelle ère de gestion immobilière
En conclusion, l’union du BIM et de la GMAO révolutionne la façon dont nous gérons les biens immobiliers. Cette combinaison technologique offre de gros avantages : elle rend les opérations plus efficaces, diminue les coûts d’entretien et prolonge la durée de vie des bâtiments.
En réunissant les données de conception et de maintenance, le BIM et la GMAO permettent de mieux anticiper les besoins d’entretien dès la conception, et optimisent les processus de maintenance tout au long de la vie des bâtiments.
Cette transformation va changer complètement la manière dont nous concevons, construisons, entretenons et gérons les bâtiments. Elle ouvre la porte à une nouvelle ère de durabilité, d’efficacité et d’innovation dans le domaine immobilier, où la collaboration et l’intégration des données sont essentielles pour prendre de bonnes décisions et améliorer continuellement les performances des bâtiments.
En somme, l’intégration du BIM et de la GMAO est un changement majeur pour l’industrie immobilière, offrant des opportunités uniques pour améliorer la gestion des biens et créer des environnements construits plus durables, efficaces et résilients.
